Demanda
Quién va a vivir, trabajar o vacacionar ahí.
🇺🇸🇵🇾🇧🇷🇺🇾🇦🇷INVERSIONES INTERNACIONALES
Invertir afuera,
con alguien de acá.
Nilda analiza mercados, selecciona proyectos y te acompaña personalmente para que tu decisión tenga lógica antes que promesas.
MERCADOS5 países
ENFOQUERenta · plusvalía · resguardo
ACOMPAÑAMIENTODe la consulta a la escritura
OPORTUNIDADES PARA EMPEZARPrimero elegí qué querés sentir.
Primero elegí qué querés sentir.
Después miramos los números.
Cuatro proyectos con perfiles distintos para entender rápidamente qué mercado puede acercarte a tu objetivo.
Material oficialRenders y datos principales de cada desarrollo.
Información estableUbicación, tipologías, estado y desarrolladora.
Consulta actualizadaDisponibilidad y condiciones se confirman antes de avanzar.
Acompañamiento personalLa conversación es directamente con Nilda.
MIAMI BEACH · 72 PARK
ANTES DE MIRAR EL RENDER
Una inversión se decide por lo que no siempre se ve.
La ubicación importa. También la demanda, el momento del mercado, la calidad del producto y quién podría comprarte o alquilarte después.
Producto
Qué lo diferencia de otras unidades de la zona.
Salida
Cómo puede generar renta y conservar valor.
Nilda GaunaREAL ESTATE FINANCES
QUIÉN ES NILDA
La gente no invierte en ladrillos. Invierte en quién los elige.
Acompaño a inversores que quieren poner su capital a trabajar fuera del país. Mi trabajo empieza mucho antes de mostrarte un proyecto: entender tu perfil, tu horizonte y tu tolerancia al riesgo.
Trabajo en relación directa con desarrolladoras y equipos comerciales de Miami, Asunción y Brasil. Así puedo comparar condiciones, filtrar oportunidades y descartar lo que no resiste un análisis serio.
- ✓Relación directa. Acceso a información, unidades y condiciones comerciales.
- ✓Análisis antes que venta. Mercado, números, producto y salida.
- ✓Acompañamiento completo. Reserva, contrato, pagos, entrega y escritura.
NILDA GAUNA · ¿QUÉ BUSCÁS AL INVERTIR?
ASESORAMIENTO EN PRIMERA PERSONA
No se trata de mostrarte más proyectos. Se trata de hacer mejores preguntas.
Capital disponible, objetivo, plazo, costos y salida. La conversación empieza por vos y recién después llega al inmueble.
Contarle mi objetivo a Nilda ↗POR QUÉ INVERTIR AFUERA
Un mercado consolidado protege. Uno que crece puede multiplicar.
Una cartera con criterio combina oportunidades según tu perfil, no según la moda.
Dolarizá el capital
Activos e ingresos vinculados a monedas más fuertes.
Diversificá jurisdicción
Parte del patrimonio bajo otras reglas de juego.
Entrá antes
Mercados en expansión con tickets de entrada diferentes.
Operá con respaldo
Procesos formales y acompañamiento en cada instancia.
MERCADOS Y OPORTUNIDADESCada mercado,
Cada mercado,
con su lógica.
Ningún mercado es mejor que otro. Hay uno mejor para vos.
OTROS SERVICIOS · ESTADOS UNIDOS
Invertir es una parte. Operar bien completa la estructura.
Además del asesoramiento inmobiliario, Nilda coordina soluciones para constituir, operar y documentar actividades en Estados Unidos, según las necesidades de cada cliente.
Consultar por mi caso ↗Servicios contables y societarios
- Apertura de LLC
- Constitución de Corporation y C-Corporation
- Declaraciones de impuestos (taxes)
Apertura de cuentas bancarias
Coordinación del proceso y de la documentación necesaria para consultar la apertura de una cuenta en Estados Unidos.
Servicios legales y notariales
- Revisión de contratos comerciales
- Apostillado de documentos
- Notarizaciones remotas (RON)
- Notarizaciones presenciales
Los servicios se coordinan según cada caso y jurisdicción con profesionales habilitados. Alcance, requisitos y disponibilidad se confirman en la consulta.
BRASIL · DE NORTE A SUR
Un destino distinto para cada estrategia.
Nordeste para renta vacacional y entrada temprana. Sur para demanda regional y destinos consolidados.
SELECCIÓN PERSONALIZADAOpciones para distintos puntos de partidaDestino, disponibilidad y condiciones se revisan personalmente con Nilda.
NORDESTE BRASILEÑOPorto de Galinhas · Maragogi · CarneirosJaparatinga · São Miguel dos Milagres · Recife
SUR DE BRASILCanasvieiras · Jurerê · InglesesCamboriú · Itapema · Porto Belo · Bombinhas
PROYECTOS · EN PRIMERA PERSONAPrimero lo imaginás.
Primero lo imaginás.
Después lo analizamos.
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SELECCIÓN ACTUAL
Proyectos que ya pasaron el primer filtro.
Una selección visual para conocer cada propuesta. Disponibilidad y condiciones se revisan personalmente con Nilda.
PROYECTO DESTACADO ASUNCIÓN
Imperiale Business Hub
Arquitectura corporativa, conectividad y servicios premium en uno de los nuevos ejes empresariales de la ciudad.
- 83 metrosALTURA
- 24 nivelesTORRE CORPORATIVA
- En obraESTADO ACTUAL
EL MÉTODO
Primero entendemos el para qué. Después elegimos el dónde.
Tu punto de partida
Capital, objetivo, horizonte y tolerancia al riesgo.
Mercado y proyecto
Demanda, desarrolladora, números, producto y salida.
Comparar con contexto
Ventajas, límites, costos y forma de ingreso sobre la mesa.
Hasta la escritura
Reserva, contrato, pagos, entrega y seguimiento.
LISTO PARA CONOCER TAMANDARÉ
Campas Beach Prime
Una propuesta cerca del mar con tipologías pensadas para disfrutar, vacacionar o incorporar a una estrategia de renta.
- 2 y 3 dorm.TIPOLOGÍAS
- 37,55–142,50 m²UNIDADES
- ListoPARA ENTREGAR
COMPRAR DESDE ARGENTINA
Qué pasa desde la primera consulta hasta recibir las llaves.
El proceso cambia según el país y el proyecto, pero estas son las decisiones que siempre conviene ordenar.
Objetivo y capital
Definimos si buscás renta, uso personal, plusvalía o resguardo patrimonial.
Proyecto y desarrolladora
Revisamos ubicación, estado, documentación, producto y posible salida.
Inventario vigente
Recibís unidad, valor, moneda, gastos y cronograma comercial actualizados.
Documentación
Se coordina la reserva y el contrato de acuerdo con las reglas del mercado elegido.
Obra y pagos
Nilda acompaña hitos, comunicaciones y próximos pasos durante el proceso.
Llaves y operación
Se organiza entrega, escritura y, cuando corresponde, amoblamiento o gestión de renta.
TESTIMONIOS · CASOS REALES
Tres decisiones, tres destinos, una misma forma de acompañar.
Operaciones internacionales acompañadas de manera personal, desde la elección y la financiación hasta la documentación y el seguimiento.
CASO REAL · MIAMI
Juan
Inversor en Miami. Concretó la compra de una propiedad utilizando financiación hipotecaria por el 70% del valor.
RESULTADOCompra financiada y acompañamiento integral de la gestión.
CASO REAL · ORLANDO
Rodrigo
Cliente chileno. Compró una propiedad en Orlando con financiación del 65% LTV, incluyendo acompañamiento durante la visita y selección.
RESULTADOPropiedad seleccionada con financiación internacional.
CASO REAL · MARAGOGI
Verónica
Clienta del norte de Argentina. Invirtió en dos unidades de Brisas Maragogi, con seguimiento de contratos y comprobantes.
RESULTADODos unidades adquiridas en Brasil durante mayo.
Para preservar la privacidad, se muestran únicamente nombres de pila y datos generales de cada operación.
CRITERIO ANTES QUE PROMESAS
Una propiedad no es una inversión sólo porque tenga ladrillos.
La diferencia está en cómo se elige.
Antes de recomendar un proyecto, reviso si la oportunidad tiene lógica más allá de una imagen atractiva.
Mercado
Demanda real, ubicación y desarrollo de la zona.
Números
Precio de entrada, renta posible y costos completos.
Salida
Liquidez, reventa y futuro comprador.
TU PERFIL INVERSOR
Tres respuestas para orientar la primera conversación.
No reemplaza el análisis personal. Sirve para descubrir qué mercado puede tener más sentido como punto de partida.
PREGUNTA 1 DE 3
PREGUNTAS FRECUENTES
Las dudas correctas también son parte de invertir bien.
CONVERSEMOS
Tu próxima inversión empieza con una pregunta simple.
Contame qué querés lograr y con cuánto capital querés empezar. Nilda te ayuda a ordenar mercados, plazos y alternativas.
Atención personal desde Buenos Aires